各響應人：
我司現對 黃山中國書畫小鎮物業管理服務 采購事項進行市場詢比，現請各潛在響應人進行響應報價，我司將根據各單位響應人響應的價格，按最低投標價法確定成交單位，感謝貴司對我司工作的支持。
1、工程項目名稱：黃山中國書畫小鎮物業服務
2、工程地點：黃山市黟縣宏村鎮賽宏路61號
3、項目面積：建筑面積55771.48㎡
4、采購控制價：50萬元/年
5、資金來源：自籌資金。
6、服務內容：
6.1房屋共用部分的維護、養護和管理；包括樓蓋、屋頂、外墻面、庭院、項目公共部位等；
6.2共用設施、設備的維修、養護、運行和管理；包括：共用的上下水管道、落水管、公共區域的照明、消防設施、電梯等；
6.3公共設施的附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外雨污水管網、化糞池、泵房、停車場等；
6.4公共環境衛生，包括室外公共部位的清潔衛生垃圾的收集等；
6.5公共綠化的養護、管理；
6.6交通與車輛停放秩序的管理；
6.7維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤等；
6.8生活垃圾清運；
6.9消防維保范圍:黃山中國書畫小鎮項目內運營(書畫里酒店、營地1、2、3號樓二三層、酒店地下室、消防水泵房、消防監控室、屋面增壓水箱等)的消防設備設施面積約17000㎡。消防維保涉及系統:火災自動報警系統、消防聯動系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防火卷簾門等；消防維保單位服務內容:年度檢測報告、月檢查記錄水泵房公示牌制作及更新、按消防規范要求做好消防安全檔案管理；消防設備更換費用由甲方另行支付；
6.10負責項目北側約70畝土地耕種管理。
7、響應人資格
7.1 具備有效的獨立法人資格；
7.2響應人業績要求：2022年1月1日以來，響應人應具有4個物業服務合同業績證明。
備注：響應人提供業績合同復印件，日期和金額要求以合同記載日期為準，無記載內容采購人不予認可。
8、響應人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選人。
8.1被人民法院列入失信被執行人名單的；
8.2被稅務機關列入重大稅收違法案件當事人名單的；
8.3被工商行政管理部門（或市場監督管理部門）列入嚴重違法失信企業名單。
9、不接受聯合體響應文件。
10、采購評審中，出現下列情形之一的，采購人有權宣布流標（詳見響應人須知）：
10.1沒有符合專業條件的響應人或未有對采購文件作實質響應的響應人；
10.2響應人的報價均超過采購預算；
10.3因重大變故，招標任務取消的；
10.4采購人收到響應文件不滿足3家。
11、詢比文件的獲取
請有意向單位于2025年9月4日至2025年9月8日17:30時（北京時間，下同），到黃山市黟縣宏村鎮賽宏路61號（聯系人：李先生，電話：13865593890）或登陸安徽文化旅游投資集團有限責任公司官方網站（http://www.78tao.net）獲取。
12、詢價響應文件的提交（采用順豐或者EMS郵寄，也可以直接送到黃山屏水文化旅游有限公司）。
13、響應文件提交截止日期為：2025年9月8日17：30前提交地點：安徽省黃山市黟縣宏村鎮黃山中國書畫小鎮
收件人：李先生 電話：13865593890
詢比開始時間：2025年9月9日10：30
詢比地點：黃山屏水文化旅游有限公司會議室
14、逾期送達的或者未送達指定地點的詢價響應文件，承包人不予受理。
黃山屏水文化旅游有限公司
2025年9月3日
9.4 黃山中國書畫小鎮物業管理服務項目詢比采購招標文件.docx
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